En stabil och väl fungerande finansmarknad för allaEn stabil och väl fungerande finansmarknad för allaFastighetsutlåning orubbad av finanskrisen (2009:9)
Det finns inga tydliga spår av obestånd eller kreditförluster för lån till kommersiella fastigheter i Sverige.
Storbankerna är numera relativt konservativa och betonar vikten av bra avkastning på fastigheterna när de beviljar lån. Bankerna har också hög intern värderingskompetens och kan minska risken för allt för optimistiska värderingar. Enligt FI:s undersökning uppgår utlåningen till kommersiella fastigheter till 290 miljarder kronor.
Under de senaste åren är det enligt de svenska storbankerna utländska banker som tagit en stor andel av de större affärerna. Om de utländska bankerna lämnar den svenska fastighetsmarknaden kan det innebära att det inte finns tillräcklig lånekapacitet hos de svenska bankerna vilket i sin tur kan skapa en press nedåt på fastighetspriserna.
